ポータルサイトにある生活お役立ち記事のタイトルや見出しが勘違いを生み出す?
賃貸や売買のポータルサイト、物件検索サイトなどでは、生活お役立ちのための記事が記載されていることが多いですが、このタイトルや見出しが物件探しをしている人に勘違いを与えているようです。
不動産業界だけではないですが、タイトルや見出しだけで判断するのは怖いことです。
賃貸に関連したことで、物件探しをしている人に勘違いを与えているであろうタイトルや見出しをいくつかピックアップしてみました。
賃貸物件では保証会社を利用すべきか
「賃貸物件では保証会社を利用すべきか」
結論から言えば、保証会社を利用すべきかという選択肢はありません。
物件によって(管理会社によって)、保証会社利用が必須か連帯保証人でもいいかが決まっています。
さらに言えば、現状ではほぼ保証会社利用が必須でしょう。
気に入った物件が見つかったとしたら、保証会社利用が必須と考えておいた方がいいです。
つまり、保証会社を利用すべきか否かの選択肢には物件探しをする人にはないと思って物件探しをするようにしてください。
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賃貸物件の保証料金を安く抑える方法
「賃貸物件の保証料金を安く抑える方法」
結論から言えば、保証会社の保証料金を安く抑える方法はありません。
物件によって(管理会社によって)、どこの保証会社を使うかが決まっており、保証料金が決まっています。
つまり、物件を探している人にとって、保証料金を安く抑える方法はないと思っていてください。
どうしても保証料金を安く抑えたいのであれば、物件を選ぶのではなく保証会社で選ぶしかなくなります。
賃貸物件では初期費用を分割払いできる
「賃貸物件では初期費用を分割払いできる」
結論から言えば、分割払いできると言い切れるものではありません。
これは、管理会社つまりは物件によって違ってきます。
気に入った物件が大手の管理会社であれば分割払いだできることもあるでしょう。
しかし、街の小さな不動産会社ではいまだにほとんどが分割払いができるような仕組みを持ち合わせていません。
つまりは、気に入った物件によって、初期費用を分割払いができるか否かが違ってきます。
賃貸物件ではきれいに使えばルームクリーニング費用はかからない
「賃貸物件ではきれいに使えばルームクリーニング費用はかからない」
結論から言えば、契約内容によります。
確かに、国交省のガイドラインでは、きれいに使っていればルームクリーニング費用は貸主負担となっています。
しかし、現状ほとんどの契約書では、退去時に貸主指定の業者によるルームクリーニング費用は借主負担となっていることが多いです。
これは、どんなにきれいに使用していても、短期間しか借りていなかったとしても、契約上借主に発生する費用負担となります。
ルームクリーニング費用はかからないというタイトルや見出しはかなり誤解を生んでいます。
実際に退去時にルームクリーニング費用がかかるという認識はないという借主さんもいます。契約書に署名捺印したにもかかわらずです。
ルームクリーニングの費用負担について、軽々しく借主は負担することないだの、貸主負担だと言い切ってほしくないものです。
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まとめ
どの業界でもそうだと思いますが、消費者にとって得するようなタイトルや見出しはそれだけ切り取れば勘違いを生みます。
自分にとって得をするようなタイトルや見出しに関しては、周りの人たちも言っているから大丈夫だと思わずに、必ず確かめることが必要ではないでしょうか。
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