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毎週水曜日・第三木曜日
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藤伸興業ってどんな会社?

当社は不動産業を営んでおりますが、不動産業と一概にいっても賃貸、売買仲介や賃貸管理業、マンション管理業など様々な業種があります。その中でも、当社は仲介業よりも自社で分譲したマンションの管理や、オーナー様から管理を任されているマンションの管理業をメインとしております。

弊社の代表は、先代より川崎北支部の宅建協会で役員をやっている為、地元の他の不動産会社との横のつながりが強く、有益な情報交換を常日頃から行っております。そのため、常に新しい情報を共有しており、現状で最も有益な対応が可能となっています。

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当社は不動産業を営んでおりますが、不動産業と一概にいっても賃貸、売買仲介や賃貸管理業、マンション管理業など様々な業種があります。その中でも、当社は仲介業よりも自社で分譲したマンションの管理や、オーナー様から管理を任されているマンションの管理業をメインとしております。

弊社の代表は、先代より川崎北支部の宅建協会で役員をやっている為、地元の他の不動産会社との横のつながりが強く、有益な情報交換を常日頃から行っております。そのため、常に新しい情報を共有しており、現状で最も有益な対応が可能となっています。

マンション管理業

当社では過去に9棟のマンションを分譲致しまして、その内8棟のマンションを管理しております。
管理組合と業務委託契約を結び、週に1回~3回共用部分の清掃や点検を行ったり、入居者からのトラブル対応など日常的な管理から、管理組合の管理費や修繕積立金の入金状況の確認や支払い督促、1年に1回行われる定期総会の資料や議事録の作成など、管理組合を健全に運営をするための業務を行っております。

賃貸マンション管理業

オーナー様からマンション・アパートや戸建て、または分譲マンションの一室の管理や仲介(募集)を行う業務です。

管理業務では、マンション管理業務のノウハウに精通しているスタッフが賃貸管理もマンション管理業務同様のことを行っております。分譲マンションの設計から販売まで手掛けてきたので、設備等に関してはどこの賃貸管理業社にも負けない知識があり、入居中に設備が故障した際の対処や共用設備のトラブルなどが起きても、的確かつ迅速に業者を手配するなど対応が可能です。その他に、入居者の契約期間の更新や家賃を滞納した際の督促、家賃管理など幅広く対応致します。もし、現況の管理にお困りのオーナ様は一度ご相談下さい。

仲介(募集)業にいたっては、お預かりした物件をアットホーム・ホームズなどのポータルサイトで物件情報を公開することはもちろん、弊社ホームページに掲載してご紹介したり、客付けして頂ける仲介業者様やエンドユーザー様に情報をお届けをしております。弊社ホームページでは、ポータルサイトのように写真の掲載数が限定されておらず、より多くの写真を掲載し、一つ一つの設備まで紹介し、その物件の魅力を存分に引き出すことができます(「弊社管理物件」「入居者募集中物件」をご覧ください)。ブログやTwitterなどSNSを利用しての物件紹介も行っており、タイムリーな情報をお届けすることが可能です。

また、賃貸経営していく上でのご相談なども電話だけでなく、実際にオーナー様のところまで向かい受けたりもしております。何かごさいましたらお気軽にご相談頂ける体制を整えております。

賃貸・売買仲介

不動産業者ですので、もちろん仲介業も行っております。エリアと致しましては、宮前区野川を中心に、田園都市線・南武線・東横線・小田急線沿線の物件のご案内をしております。また、ご案内の際には「現地で待ち合わせ」「物件の最寄駅での待ち合わせ」「当社にご来店頂き一緒に探す」などの方法があります。

売買仲介関連では売主側なら「インスペクションの実施」や「既存住宅売買瑕疵保険の加入」などのご紹介、買主側からは「適合証明の取得」や「住宅リフォーム会社の紹介」「住宅購入の減税制度の利用」などのお手伝いを致します。不動産のご売却や購入をお考えの方は、お気軽にご相談下さい。

建売・リノベーション事業

自社で土地を仕入れ、建物を建てて販売することも行っております。

また、リフォームを行うグループ会社「株式会社トウシン住宅」も設立致しましたので、これからは新築戸建てだけでなく中古住宅・中古マンションのリノベーション事業にも力を入れていく予定であります。ご所有の不動産の売却をお考えの方は一度ご相談下さい。

 

 

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