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2017年12月12日
ブログ

1階に店舗が入っている物件を選ぶ時

街でよく見かける1階にコンビニや飲食店が入っている物件。1階がコンビニだと24時間買い物をすることが出来ますので、非常に便利なのは確かですが、いざ住むとなった時に気をつけておかないといけないことなどはあるのでしょうか?

1階が店舗の場合のメリットとは?

言うまでもないと思いますが、買い物に便利ですよね。また、店内が明るいため、夜遅くに帰る場合も安心感があるなどといった意見もあります。

飲食店の場合の臭い、虫などは?

マンションに新たに飲食店をオープンする場合は、消防法に則っていないと建設の許可がおりないため、火災の心配はそんなにないかと思います。

臭いに関してですが、大手全国チェーンのファミレスであれば、かなり臭いには気を使っているかと思います。ダクトを最上階に設置する規約がある場合が多いため、あまり気にならないはずです。また、害虫に関しても、しっかりと駆除対策をしている場合がほとんどなので心配はないかなと思います。

では、個人営業のお店の場合は?

ダクトの位置は必ずチェックした方が良いですね。ラーメン屋やカレー店、焼肉屋など、臭いが強い飲食店が入っている物件では、1階店舗のすぐ隣にダクトが設置されていると、臭いが上の階に上がってくることがあります。

また居酒屋だと、酔っぱらった人の声などの騒音があることも考えられますので、昼間は大丈夫でも、夜間の様子もしっかりチェックすることが必要だと思います。

1階に店舗が入っているからこそ受けられる恩恵もありますが、その分デメリットもありますので、一般的な賃貸住宅を借りるよりも慎重になるべきですね!

また、コンビニが近いと、冷蔵庫代わりに使用してしまい、お金を浪費してしまう事例も中にはありますので、くれぐれも注意が必要です。

 

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