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2017年12月12日
ブログ

1階に店舗がある物件を選ぶ時の注意点

1階にコンビニや飲食店などの店舗がある物件をよく見かけると思います。1階がコンビニだと24時間買い物をすることが出来ますので、非常に便利なのは確かです。では、1階にコンビニや飲食店などの店舗がある物件に、いざ住むとなった時に気をつけておかないといけないことなどはあるでしょうか。

1階が店舗の場合のメリットとは?

言うまでもないと思いますが、店舗内容によっては大変便利ですよね。また、店内が明るいため、夜遅くに帰る場合も安心感があるなどといった意見もあります。

飲食店の場合の臭い、虫などは?

臭いに関してですが、大手全国チェーンのファミレスであれば、かなり臭いには気を使っているかと思います。ダクトを最上階に設置する規約がある場合が多いため、あまり気にならないはずです。ただ、完全に臭いが消されるわけではないので、一番お客さんが入っているような時間に、自分で気にならない程度の臭いなのかは必ず確認してください。

また、害虫に関しても、しっかりと駆除対策をしている場合がほとんどなので心配はないかなと思います。

有名な大手全国チェーンのような飲食店の場合、クレームを恐れているので結構しっかりと様々な対策はとっているようです。

飲食店での火災の心配は?

飲食店が入っている物件での火災の心配はあるのでしょうか?

マンションに新たに飲食店をオープンする場合は、消防法に則っていないと建設の許可がおりないため、火災の心配はそんなにないかと思います。むしろ一般の方よりも火に関しては注意をしています。万が一火災が起きたとすれば、飲食店だからというより、誰でもあり得るような過失が原因が多いようです。

重飲食(ラーメン、カレー、焼肉など)のお店の場合は?

ダクトの位置は必ずチェックした方が良いですね。ラーメン屋やカレー店、焼肉屋など、臭いが強い飲食店が入っている物件では、1階店舗のすぐ隣にダクトが設置されていると、臭いが上の階に上がってくることがあります。

1階が飲食店の場合は、まず臭いはするものだと考えておいたほうがいいと思います。その飲食店の扱っているメニューに嫌いな臭いがあるようでしたら、避けるようにしたほうが無難です。

また居酒屋だと、酔っぱらった人の声などの騒音があることも考えられますので、昼間は大丈夫でも、夜間の様子もしっかりチェックすることが必要だと思います。

夜間の騒音は、コンビニも同様にあり得るでしょう。地域によっては若い人の溜まり場のようなコンビニもあるようです。

1階が店舗は便利だけど

1階に店舗が入っているからこそ受けられる恩恵もありますが、その分デメリットもありますので、一般的な賃貸住宅を借りるよりも慎重になるべきですね!

特に、臭い、騒音などに対して、他の人と比べると人一倍敏感な人は、慎重に判断する必要があります。

また、コンビニが近いと、冷蔵庫代わりに使用してしまい、お金を浪費してしまう事例も中にはありますので、くれぐれも注意が必要です。

 

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