冬支度はお済ですか?
川崎市宮前区西野川の不動産会社、藤伸興業(とうしんこうぎょう)株式会社の佐藤です。
先日弊社管理のガレージハウスが家賃滞納による強制執行が行われたブログを書きました。
当然ですが、空室となり電気、水道、ガスは止まります。
特にこの寒い時期の空室で心配なのが、凍結による給湯器配管破裂です。
通常通電していると最近の給湯器にはヒーターが付いており、凍結による破裂の心配はないのですが、空室の場合は冬支度が必要になります。
今回は水抜きで対応!
給湯器の凍結防止にはいくつか方法があります。
一番簡単なのが、電気を通電しておくことです。
退去後大家さん負担にはなりますが、電気の契約をして通電しておくことです。
当然ですが電気料金が掛かりますが、この時期は日が落ちるのが早いので案内の時に照明が使えるメリットはあります。
今回は少し遠方ということもあり、水抜きで対応しました!
給湯器の下部にある配管から行います。(写真左・一番目)
給湯器の給水管の水栓を止め、水とお湯の配管の中にある水を抜きます。(写真中・二番目)
この時に勢いよく水が噴き出すので要注意です!
次に追い炊きの配管の水を抜きます。(写真右・三番目)
今回はこの方法により水抜を行いましたが、そんなに難しいことではありませんので、お早めの対応をお勧めいたします!
明日から寒波が来そうなので。。。
マンションやアパートの空室にお困りの方は、藤伸興業までお問い合わせ下さい!
野川の地で40年以上培ってきた経験とスキルで、オーナー様をサポート致します。
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お気軽にお声掛けください。
藤伸興業株式会社
TEL:044-755-5565
メール:info@toshin-k.co.jp
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定休日:毎週水曜日・第三木曜日
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