手抜き工事で水漏れに!
少し前の話になりますが、弊社の管理している物件の入居者からクロスが膨らんできていて、水漏れのようですとの連絡がありました。
賃貸を管理していると稀にこの様なことが起こります。
この時は晴れていたので水漏れと断定出来ましたが、雨の日で最上階だと雨漏りの可能性もあるので特定が大変なこともあります。
先ずは現場へ状況確認!
現場に到着するとバスルーム横の洗面脱衣所のクロスが天井から膨らんでおりました。
直ぐにバスルーム(ユニットバス)の点検口から覗くと、使わなくなった給湯管から細い糸のような水が「シューシュー」噴き出しているではありませんか!
お湯の管のようなので、取り急ぎ給湯器の止水栓を閉めて一時対応致しました。
すると噴き出す水が止まり一安心。
今回は原因が直ぐにわかり対応が出来たので、被害がこれ以上広がらなくて良かったです。
原因と対応
こちらの建物はリフォームした物を購入されたオーナー様が転勤のため賃貸へ出している建物なのですが、このリフォーム業者の端末処理がずさんなため、経年と共にトラブルを引き起こしたと想像されます。
明らかに手抜き工事です。
普段は見えない所や隠れている所の工事ほど大切だと思うのですが、まだまだこのような事があるのですね。
ビジネスパートナーには夕方には対応して頂き、工事終了との報告がありました。
お湯の給水管だった場合の止水!
たまたまお湯の管だったので給湯器の止水栓で止められたから良かったのですが、他の場所だった場合はお部屋全体の水栓バルブを閉めることになるので、トイレも流せなくなりお部屋での待機も苦痛になるところでした。
これ覚えておくと便利です。
緊急の場合は元栓から閉めますが、漏水箇所が給湯器からのお湯の管と特定出来た場合は今回のように最小限の止水で対応が出来ます!
漏水箇所により補修費用が高額に!
今回はたまたまお風呂の点検口から処理が出来る場所のトラブルだったので大事には至りませんでしたが、場所によっては床や壁を切ったりして補修しなければならない場合もあり、修理費が高額になることもありますので、不幸中の幸いでした。
弊社では提携しているリフォーム会社がありますので、責任をもってご紹介出来ますのでリフォームやお部屋の修繕、入居者入替時の原状回復工事などありましたら、お気軽にお声掛けください。
マンションやアパートの空室にお困りの方は、藤伸興業までお問い合わせ下さい!
野川の地で30年以上培ってきた経験とスキルで、オーナー様をサポート致します。
そして、不動産の売却・賃貸募集の際には大手業者が分譲マンションを紹介するかのようなホームページで物件紹介を行い、ポータルサイトにも物件情報を素早く公開し集客を致します。
もちろん、ご相談やホームページ掲載費用等は一切かかりません!
藤伸興業株式会社
TEL:044-755-5565 メール:info@toshin-k.co.jp
ホームページ:https://toshin-k.co.jp
定休日:毎週水曜日・第三木曜日
関連した記事を読む
- 2024/04/29
- 2024/04/21
- 2024/04/16
- 2024/04/12