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2021年10月11日
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2Kを1LDKにリノベーション!武蔵小杉駅徒歩5分の「エスタシオン武蔵小杉」のご紹介!

武蔵小杉駅徒歩5分(川崎市中原区小杉町3-13)の立地で、1LDKにリノベーションした「エスタシオン武蔵小杉」のご紹介です。

最上階で角部屋の401号です。

※物件概要は「エスタシオン武蔵小杉 401

 

エスタシオン武蔵小杉は、1988年築です。まさにバブル時代の建物です。

30年以上の築年数ですが、古いという一言で片づけてしまうと、掘り出し物の1LDKリノベーション物件を見逃してしまいますよ。

「エスタシオン武蔵小杉」は武蔵小杉駅徒歩5分の立地

東急東横線南口から聖マリアンナ医科大学東横病院の方へ向かって、府中街道を横断し、法政通り壱番街へ。ラーメン屋を右に曲がれば現地です。

現在、googleマップでは「テニメントこすぎ」と表示されていますが、これが「エスタシオン武蔵小杉」です。

 

1階には、2店舗あります。

・サテライトオフィスサービスの「ZXY(ジザイ)」

 詳しくは → https://zxy.work/

・ヘアーサロン「TAMMY」

こちらの店舗を目指して行ってもいいと思います。

1LDKにリノベーションしました

もともと水回りのキッチン、トイレ、浴室は新品に交換してありました(前借主は1年未満の入居)。

そして今回は、DKと洋室をぶち抜きました!

前の間取より使い勝手がよくなったと思います。

 

LDKは11.5帖、洋室は6.7帖あります。

バルコニーは2面。角部屋ならではの明るさです。

洋室には昔ながらの押入サイズの収納です。今どきの収納より大きいです。

 

401号の専有面積は40.70㎡ですので、少しこじんまりした1LDKです。

この広さですと、贅沢に一人暮らしもいいですね。

あとは、新婚さん、結婚予定で同棲を始めるカップルにもいいサイズです。

 

外観だけで判断するともったいないですよ。

リノベーションされた1LDKはなかなかいいもんですよ。しかも武蔵小杉という街。

エスタシオン武蔵小杉 401号の水回り

まずは、キッチンですが、1LDKにする前に取り替えました。

2口ガスコンロ設置で、シンクはシングルレバーになっています。

ガスコンロとシンクの間のスペースもしっかりとありますので、料理もしやすいです。

 

その他の水回り、洗面台、浴室、トイレは下の写真をご覧ください。

武蔵小杉という街

武蔵小杉という街は、今では全国区に名が知れ渡っていると言っても過言ではないでしょう。

人気街ランキングでは常に上位でしたから。

そんな街なので、賃料相場はやはり高いです・・・。

エスタシオン武蔵小杉はそんなに高くないです。

 

どこに行くのも結構便利な街です。

周辺にはとにかく色々なお店があります。なんでもあります。周辺環境を説明しなくてもいいぐらいなんでもあります。

郵便局も、中原区役所も中原警察署も全て徒歩圏内です。とにかくすべてが集中している場所なので、とにかく便利です。

在宅ワーク、テレワークといった仕事の仕方が増えてきてはいると思いますが、それでもやはり出勤しないと仕事にならない職種も多くあります。

そうした職種の方、人気街の武蔵小杉に一度は住んでみませんか?

 

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この記事を書いた人
菊池 好礼 キクチ ヨシノリ
事業用・居住用賃貸物件の仲介、営業をメインに、居住用賃貸管理も行っています。最近、自宅時間が長かったせいか、この年になりYou Tubeにはまり始めました(笑)。You Tubeは若い人向けと思っていましたが、まさかこの年ではまるとは・・・。今は、元プロ野球選手たち、お笑い芸人、ストリートピアノ、ある漫画の考察動画のYou Tubeを見てしまいます。
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