一人暮らしでのお部屋の広さはどれくらい?
これから新社会人や進学などで初めて一人暮らしをする方もいる事でしょう。
今回は一人暮らしをするなら、どれくらいの広さがあれば快適に暮らすことができるのか?イメージ出来たらと思いブログにします。
当然専有面積が広くなるほどいいのでしょうが、当然家賃が高くなり生活が苦しくなってしまっては快適な生活は望めませんよね。
今回は、約25㎡、少し広めの設定に感じますが、「国土交通省の一人暮らしに必要な広さ」ということで、一人暮らしの住まいに必要な広さや間取りについてお話していこうと思います。
最後に東横線「武蔵小杉」・JR南武線「武蔵新城」で弊社管理の一人暮らしのお部屋の紹介もありますので、そちらも参考にしてみてください。
25㎡ってどれくらいの広さなの?
約25㎡の物件の多くは、一人暮らし向けのワンルームまたは1Kです。
畳なら15帖ぐらいになります。
その15帖に1つの居室+水回り(キッチン、バス、トイレ)で構成される間取りですが、1Kは居室とキッチンの間に扉や間仕切りなどがあり、お部屋が分かれています。
25㎡の一般的な間取り
では、具体的にどのような間取りなのでしょうか?専有面積が約25㎡の物件を調べてみると、間取りのバリエーションはそれほど多くなく、下記のような構成が一般的でした。
・7〜8畳ほどの居室
・幅100cm前後のクローゼット
・廊下に面したミニキッチン
・バス・トイレ別(これが人気です)
こんなイメージでしょうか!
弊社管理物件の1K22.12㎡の間取です
25㎡未満の物件の間取り
専有面積が20㎡前後の物件についても調べてみました。約20㎡になると、居室の中にミニキッチンを配置したワンルームが主流になります。
また、居室の広さは6帖程度、あるいは収納がないケースも多く、浴室は3点ユニットバスがほとんどです。家賃の安さや立地を優先した、コンパクトな印象の住まいとなります。
弊社管理物件の1ルーム 16.43㎡の間取です
25㎡は荷物が多くなければ快適に過ごせる広さ
25㎡の物件であれば、ベッド・本棚・デスク・テレビといった一人暮らしの生活に必要な家具を、居室にひと通り配置することが可能です。
新居用に家電や家具を買い揃え、自分好みにコーディネートする楽しみもあるでしょう。
さすがにソファーまでは入りませんが、壁収納などで高さを使うといいかもしれません!
お部屋探しのポイントは?
25㎡前後の物件を探す際に、注意したいポイントを確認してみましょう。
専有面積が同じ部屋でも、水回りの配置や居室の形状によって生活空間の広さが異なってくることがあります。
一般的なお部屋の形状は長方形で、家具の配置がしやすいタイプが多いです。居室に太い柱や梁が出ている空間や居室がカーブしているお部屋はおしゃれですが、家具の配置が難しく有効にお部屋を使うことが出来ないので要注意です。
特に、一人暮らしを始めるにあたり「必ず置きたい」という家具が決まっている場合は、使いやすい場所に配置可能かを確認しましょう。その際には家具の寸法をメモしておいた方が良いでしょう!
また、通り道になる場所には家具を置けません。出入り口やバルコニーの位置が変わっている物件は、どのような生活動線になるか想定してみると良いでしょう。
単純な居室の広さだけでなく、収納にも注目してみましょう。なかには、クローゼットや押し入れがない物件もあります。そのようなお部屋では大きめの収納家具が必要になるため、生活空間が狭くなりがち。お友達を呼ぶときに荷物を隠すのにも便利です。。。
収納のないお部屋は、荷物の量が少ない人におすすめです。
玄関であれば靴の収納、トイレや洗面所であればトイレットペーパーや洗剤を入れる収納など、その空間で使用する物が片付けられる収納が充実していると、すっきりと暮らしやすいです。
一人暮らしの場合は余分なものをストックしないのもコツかもしれませんね。
意外に重要 洗濯機置き場の場所はどこか
実家にいると洗濯機置き場は室内が当たり前だと思っているでしょうが、ワンルームや1Kの場合、共用廊下やバルコニーに洗濯機置き場があることもあります。
洗濯機は電気と水道を使用するため、当然自由な場所に置くことはできません。間取りのチェックや内覧時には、洗濯機置き場の位置を確認しましょう。
バルコニーなど室外に洗濯機を置く場合は、その分、室内を広く使用することができます。ただし、洗濯機の外置きは「洗濯機が傷みやすい」「洗濯が面倒に感じやすい」「冬は寒いし夏は暑い」といったデメリットがあることも念頭に置いておきましょう。
また、洗濯機置き場自体が室内外になく、クリーニングやコインランドリーの使用を想定している物件もあります。このような物件は1階がコインランドリーということが多いですね。
それこそ昔はトイレ共同、お風呂は銭湯なんて物件普通にありました。
25㎡の物件は一人暮らし向き
ワンルームや1Kにおいて、専有面積25㎡の物件は、一人暮らしに必要な家具や家電を、一通り置くことができ、快適に暮らすことが可能です。
予算、駅からの距離、陽当たり、築年数を踏まえ25㎡を目安に一人暮らしの物件を探すのが良いかもしれません。
荷物の多い方は築年数の古い2DKもねらい目かも!
お部屋探しする時は、置きたい家具のおおまかな大きさを下調べしておき、間取り図上で配置をシミュレーションしてみると良いでしょう。
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