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2019年02月18日
ブログ

設備人気ランキング その2

前回同様、オーナー様(貸主様)に参考になればと思い、人気設備についてご紹介します。

今回は、借り手側目線の「一人暮らしのシングルに聞いた 設備ランキング(2017)」の中から、「付いていて当たり前・付いていない家は借りないと思う設備・仕様」「次に引越しをするときに絶対ほしいと思う設備・仕様」を拾って紹介します。

以前紹介した「この設備がなければ入居しない」「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居者が決まる」とともに、是非参考にしてみて下さい。

※「一人暮らしのシングルに聞いた 設備ランキング(2017)」は、SUUMOの20代、30代からのアンケート結果です。

1.付いていて当たり前・付いていない家は借りないと思う設備・仕様

1位 バス・トイレ別         

2位 エアコン            

3位 クローゼット        

4位 フローリング          

5位 2階以上           

6位 ガスコンロ付きキッチン     

7位 バルコニー        

7位 独立洗面台           

9位 マンション(RC造)      

10位 オートロック         

11位 TVモニター付きインターホン

12位 洗浄機能付き便座

2.次に引越しをするときに絶対ほしいと思う設備・仕様

1位 バス・トイレ別

2位 エアコン

3位 クローゼット

4位 2階以上

5位 フローリング

6位 独立洗面台

7位 宅配ボックス

8位 マンション(RC造)

9位 TVモニター付きインターホン

10位 オートロック

11位 ガスコンロ付きキッチン

12位 バルコニー

前回ご紹介した「この設備がなければ入居しない」「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居者が決まる」ランキングとかなりかぶっています。

気になるところは?

ここからは気になる項目をみていきます。

・「バス・トイレ別」、「エアコン」、「クローゼット」は絶対条件のようです。

・「バス・トイレ別」にするには、物理的に不可能、費用がかかりすぎるなどの理由から難しい問題でもあります。しかし、現実的には借り手側は必須項目の一つになっているということです。「バス・トイレ別」ではないのなら、それをカバーする設備・仕様を用意すべきではないでしょうか?

・「宅配ボックス」は、住んでいて欲しいと感じるようです。時代の流れなのでしょうか。やはりこの設備もスペースがあれば今後用意したい設備です。

・「洗浄機付き便座」のランキングが借り手側視点だと思ったより低いようです。これは、借り手側が自分で便座を取り替えることが可能だからと思われます。だとすると便座を「洗浄機付き便座」に取り替えて置くことは必須ではないとしても、借り手側が自分で便座を取り替えられるように、トイレにコンセントは設置しておいた方が良いと思います。

 

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