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2020年11月20日
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共用廊下の長尺シート張替中 その1

弊社の管理している分譲マンション「アーバンコート溝の口」の共用廊下の長尺シートの張替工事を行うことになりましたので、紹介いたします。現在工事に入ったばかりなので、工事過程をご紹介出来ればと思います!

 

写真では分かりずらいですが、こちらの長尺シートは大分くたびれており、端っこが所々剥がれてクルッと丸まっている個所も散見されました。

作業の前に。。。

こちらのマンション分譲マンションなので、当然管理会社の意思だけでは工事は行えません。

総会時に見積、工事過程など提案し、皆様の意見をまとめて、長尺シート張替工事をスタートです。

先ずはシートを剥がす作業です

まずは長尺シートを剥がします。

シートを剥がすと下地が見えてきます。分譲当時の完成前以来のお披露目です!

流石に年数も経っているので年代を感じます。ノリの跡やクラック、へこみなど調整を行います。

排水溝に防水塗料

続いて廊下や階段の排水溝に防水塗料を塗布します。

コンクリートは防水ではないので、長尺シートを張らない排水溝部分には防水効力のあるウレタン塗料を塗ります。これでコンクリート内に水の浸透を防ぎ、建物の寿命を延ばします。クラックなどから水が入りその中の鉄筋が錆びて爆裂を起こすと、マンションの寿命は急激に落ちますので、とても大事な作業です。

 

現在の工程はここまでなので、工事が進みましたらまたご紹介します。

 

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この記事を書いた人
佐藤 努 サトウ ツトム
佐藤 努
高校の体育の教員を目指して、神奈川国体の前年まで採用試験を受けておりましたが、当時の文部省と意見が合わず?伯父の経営するこの会社にお世話になることになりました。 分譲マンションの管理から戸建て分譲事業・賃貸管理業・仲介業と幅広く経験をしておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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