Tel: 044-755-5565
09:00~18:00
毎週水曜日・第三木曜日 定休

①マンション管理業

当社では過去に9棟のマンションを分譲致しまして、その内8棟のマンションを管理しております。

管理組合と業務委託契約を結び、週に1回~3回共用部分の清掃や点検を行ったり、入居者からのトラブル対応など日常的な管理から、管理組合の管理費や修繕積立金の入金状況の確認や支払い督促、1年に1回行われる定期総会の資料や議事録の作成など、管理組合を健全に運営をするための業務をメインに行っております。

②賃貸マンション管理

オーナー様から一棟マンション・アパートや戸建て、または分譲マンションの一室の管理や仲介を行う業務です。当社では今一番力を入れているところであります!主に、お預かりした物件を大手不動産業者のようなホームページに物件を掲載しご紹介。空室が出た場合にホームページで物件のご紹介をしたり、アットホームホームズなどのポータルサイトで物件情報を公開し、客付けして頂ける仲介業者様やエンドユーザー様に情報をお届けをしております。管理も同時に行っており、入居中に設備が故障した際の対処や共用設備のトラブルなどが起きても、すぐに業者を手配するなど迅速に対応致します。その他に、入居者の契約期間の更新や家賃を滞納した際の督促、家賃管理など幅広く対応致します。また、賃貸経営していく上でのご相談なども電話だけでなく、実際にオーナー様のところまで向かい、受けたりもしております。何かごさいましたらお気軽にご相談頂ける体制を整えております。

③売買・賃貸仲介

不動産業者ですので、もちろん仲介業も行っております。エリアと致しましては、宮前区野川を中心に、田園都市線南武線東横線小田急線沿線の物件のご案内をしております。リロネットを通して大手法人の社宅のご紹介も行っており、ファミリー物件からワンルームまで幅広くご紹介しております。また、ご案内の際には「現地で待ち合わせ」「物件の最寄駅での待ち合わせ」「当社にご来店頂き一緒に探す」などの方法があります。売買仲介関連では売主側なら「インスペクションの実施」「既存住宅売買瑕疵保険の加入」などのご紹介、買主側からは「適合証明の取得」「住宅リフォーム会社の紹介」「住宅購入の減税制度の利用」などのお手伝いを致します。不動産のご売却や購入をお考えの方は、お気軽にご相談ください。


④建売・リノベーション事業

年に数棟ではありますが、自社で土地を仕入れ、建物を建てて販売することも行っております。これからは新築戸建てだけでなく中古住宅・中古マンションのリノベーション事業にも力を入れていく予定であります。ご所有の不動産の売却をお考えの方は一度ご相談ください。



成約したお部屋も【成約済み】として載せ続けます

アットホームやホームズなどのポータルサイトでお部屋を募集する場合は、入居者が決まりましたら物件を消しますが、当社のホームページでは消さずにそのまま【成約済み】として載せ続けます。物件情報を残すことにより、入居者が居住中にお問い合わせを頂くことができますし、もし退去した場合にも、お問い合わせを頂いた方にご連絡をして、次の入居者を探します。

ウィステリア武蔵小杉Aを参考までに載せておきます→https://toshin-k.co.jp/chintai/view/7

室内の写真にはこだわりを持っています

ポータルサイトを見ると、外観・内観写真が傾いていたり、玄関から室内を撮影するときにドア枠が写りこんだりと、イマイチな写りの写真が見受けられます。しかし、当社は写真撮影にはゆっくりと時間をかけて納得がいくまで何回も撮り直しをしており、最後には編集で明るさや若干の傾き等を直して、最高の状態で見て頂けるように努めております。

空きが出た場合はすぐに募集をかけます

入居者から退去のご連絡を受けましたら、その直後にオーナー様へご連絡を致します。その際に、募集条件についての確認を行いまして、ポータルサイトへの掲載と当社ホームページ上で募集をかけます。

会社概要

COMPANY
Company Name -

藤伸興業株式会社

藤伸興業株式会社
Tel - 044-755-5565
Fax - 044-755-5567
定休日 - 毎週水曜日・第三木曜日 定休
営業時間 - 09:00~18:00
免許番号 - 神奈川県知事 (10) 第12701号
住所 - 神奈川県川崎市宮前区野川3192番地
Directions - 田園都市線「鷺沼」駅 バス14分「野川台」停歩4分
所属団体 - 公益社団法人全国宅地建物取引業協会
一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会
マンション管理業 - 国土交通大臣登録(4)第030731号
メールアドレス - info@toshin-k.co.jp
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