オーナー様

川崎市宮前区西野川の不動産会社、藤伸興業（とうしんこうぎょう）株式会社の佐藤です。

弊社は街の不動産会社としては珍しく、分譲マンションの管理会社も行っております。

賃貸マンションと違い、各部屋に区分所有者がおり管理組合を結成し運営しております。

分譲マンションで一番大事な「大規模修繕工事」を行った時の事を記事にしてみます。

分譲マンションには管理組合があり、各所有者の意見を議論し組合員の合意（議題により可決人数が変わります）で物事が決まり運営されます。

賃貸マンションの場合オーナー様（単有の場合）が全てを単独で決めることが出来ますが、分譲マンションの場合複数のオーナーがおりますのでまとめるのが大変です。

その議論の場が基本的には定期総会になります。

その為の資料作成や見積もりなどを弊社で用意し、円滑な議論が行われるようお手伝いしております。

大規模修繕工事を行うには、どうしてもお住まいになっている区分所有者の協力がなくては進みません。

例えば足場を設置するための車の移動や建物を高圧洗浄するための洗濯物の規制やバルコニーの防水をするためのプランタンや物置の移動などなど挙げれば切りがありませんが、やはり普段の生活とは違い、色々とご理解ご協力が必須となります。

大規模修繕工事のスタートは足場の設置から始まります。

マンションの周りを足場を設置したらシート張りです。

このシートを覆うことで陽当たりが悪くなりますが、足場を使う職人にはかなりの安心感があります。

仕事柄ちょくちょく乗りますが、このシートがなかったらと思うと「ぞっ」とします！

足場が完成したら高圧洗浄でマンション全体を洗います。

十数年の垢をそぎ落とします。

特に屋上はとても綺麗になりました。（写真撮り忘れました）

この様な感じで大規模修繕工事がスタートしましたが、約２ヶ月を掛けて工事を行います。

次回はもう少し写真をシッカリ撮って記事にします！

マンションやアパートの空室にお困りの方は、藤伸興業までお問い合わせ下さい！
野川の地で40年以上培ってきた経験とスキルで、オーナー様をサポート致します。
ポータルサイトにも物件情報を素早く公開し集客を致します。
家賃管理・建物管理もお任せください。
弊社は分譲マンションの管理会社もしておりますので、建物設備や入居者とのコミュニティーにも自信がございます。
お気軽にお声掛けください。

藤伸興業株式会社
TEL：044-755-5565
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