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2019年02月17日
ブログ

賃貸マンションの種類と特徴

賃貸マンションではペットが飼えない、趣味の楽器も演奏できないなど、したいことが制限されてしまうイメージをもっている人もいるかもしれません。もし、そうした理由で賃貸マンション暮らしを諦めているのだとしたら非常にもったいないことです。

最近の賃貸マンションは入居者の様々な希望を満たしてくれる物件が多く、より幅広いライフスタイルスタイルに対応しています。今日は、賃貸マンションの種類とそれぞれの特徴についてのお話です。

賃貸マンションにも種類は色々

多種多様な特徴がある賃貸マンションですが、具体的にどんな種類があるのでしょうか。ここでは、構造、入居者、契約形態のカテゴリーに分けて、賃貸マンションのタイプについてご紹介していきます。

構造

1.一般的な賃貸マンション

通常、マンションといえば、鉄筋(または鉄骨)コンクリート造、3階建て以上、エレベーター付き、住戸数が多いといった特徴をもつ共同住宅のことを指します。

オーナーが見た目や設備でマンションと判断していることが多く、人によってはアパートと感じる物件もあります。例えば「エレベーターなしの鉄筋コンクリート造の共同住宅」であれば、アパートともマンションとも捉えられます。

2.タワーマンション

地上20階以上の高層マンションのことです。上層階になると視界を遮る建物がないため眺望が良かったり、建物内にハイスペックな共用施設を有していたりと、他では得にくい魅力があります。駅近くや再開発エリアに建築されることが多いです。

3.大規模マンション

単身用からファミリー向けまでさまざまな間取りがある場合が多く、幅広い世代の人たちが暮らしています。共用施設が充実しているマンションも多いです。

4.デザイナーズマンション

建築デザイナーが設計したこだわりのマンションです。築浅の物件やリノベーション物件に多く見られます。壁紙のデザインやカウンターテーブルの形など、ちょっとしたところにデザイナーの遊び心を感じられます。

5.分譲賃貸マンション

分譲マンションの何部屋かを賃貸マンションとして貸し出している物件です。所有者が転勤などの理由で住まなくなった部屋を一定期間だけ賃貸として貸し出しているケースもあります。家賃は通常の賃貸マンションより高めですが、分譲マンションの設備を利用しながらグレードの高い部屋に住むことができます。

入居タイプ

1.単身用

一人暮らし用に建設された物件です。住人の入れ替わりが比較的多く、住人間の交流は少ない傾向にあります。

2.ファミリー用

3LDKや4LDKなど、家族が住むのに適した間取りが中心の物件です。ファミリー層が自然と集まるため、住人間の交流が生まれやすいという特徴があります。

3.女性限定

文字通り女性だけが借りられる物件です。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備が充実している物件が多く、安心感があります。

4.二人入居可

1LDKやワンルームといった一人暮らしを想定した間取りでも、2人で住むことを許可された物件です。兄弟、夫婦で生活するのにおすすめです。

5.ルームシェア可

ルームシェアとは、1つの部屋で他人同士が同意の上で共同生活を送ることです。ルームシェア前提で設計された間取りでは、共同スペースとプライベート空間がきちんと確保されており、入居者同士が程よい距離感で暮らせるように工夫されています。

特殊な契約形態

1.マンスリーマンション

一般的な賃貸物件は2年契約が原則ですが、マンスリーマンションは1ヶ月から月単位で住むことができます。生活に必要な家具や家電があらかじめ用意されているのが特徴です。

2.定期借家

賃貸借契約期間が満了すると、原則として契約の更新ができない物件のことをいいます。気に入っても長く居住できないのがデメリットですが、相談によっては再契約できる場合もあります。

趣味を満喫できる物件

1.楽器演奏可

楽器演奏が可能な物件のことです。防音室が完備されている物件、一定の時間帯のみ楽器演奏が可能な物件など、仕様やルールは物件ごとに異なります。演奏不可な楽器もあるため事前確認が必要です。

2.リフォーム可・DIY可

設備の変更や壁紙の交換など、賃貸物件でも自分で手を加えることが許可されている物件です。自分好みの部屋を作りたいという人におすすめです。

以上、賃貸マンションの種類や特徴についてまとめてみました。

 

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