オーナー様

川崎市宮前区西野川の不動産会社、藤伸興業（とうしんこうぎょう）株式会社の佐藤です。

賃貸物件を探している時に、「定期借家」という言葉があります。

2月2日のブログに定期借家の物件を預かったので「定期借家契約」について話していこうと思います。

この「定期借家」で契約をすると、契約期間をもって契約が満了するため、普通賃貸借契約に比べると、貸主にとっては有利になるという方もいますが、借主・貸主対等な契約だと思います。

普通賃貸借契約を貸主側から解除したい場合には、契約を解除するための「正当事由」が必要となります。

この正当事由が貸主にとって中々ハードルが高いものとなっております。

しかし、「定期建物賃貸借契約」の場合は、期間の終了をもって契約が満了となるため、契約を終了することができます。

賃貸物件を探している際に、気に入った物件がもし「定期借家」の場合は、必ず再契約が可能か確認するようにしてください。

せっかく気に入った物件に入居しても2年で契約終了となってしまうかもしれません。

築年数が古い物件や戸建ての場合は、場合によっては2年間で終了してしまう場合もありえます。

築年数がさほど古くないのに「定期借家」となっている場合は、おそらく、貸主や管理会社が追い出しやすくするためだと思われますので、普通に生活していれば、普通の賃貸借契約の更新と同じように、再契約という形で入居し続けられると思います。

「定期借家」の場合は、再契約可能か必ず確認をしましょう。