不動産知識

川崎市宮前区西野川の不動産会社、藤伸興業（とうしんこうぎょう）株式会社の佐藤です。

現在空室予定で弊社が募集しているガレージハウス「グラン・フィールド」があります。

場所は、相模原市南区下溝で圏央道の「相模原愛川インター」まで車で5分の立地です。

ガレージ以外の使い方としては、倉庫兼事務所でしょうか。または、大人の秘密基地でしょうか。

そこで、トランクルームやレンタルボックスの相場からガレージハウス「グラン・フィールド」のお得感をご紹介していきます。

「グラン・フィールド」の1階部分、車庫の広さは、

奥行　5,915㎜

幅　　3,550㎜ ～ 4,095㎜

高さ　2,400㎜ ～ 2,805㎜

間口（シャッター幅×高さ）　2,700㎜×2,200㎜

面積　24.88㎡（約7.52坪、約15.05帖）

まさに、車幅の広い高級車やスポーツカーもすっぽり収まる広さです。

上表は、近隣のレンタルボックス、トランクルームについての比較表です。

「グラン・フィールド」と比較をしたいので、各社の8帖タイプの月額、サイズ、実質単価を比較してみました。

どのトランクルーム・レンタルボックスも実際の広さは8帖弱です。

実質単価もそれほど大きな差はありません。

立地や好みで選ぶといいかもしれません。

あとは、各社キャンペーンを行っているので、キャンペーン中だとお安く借りれるかもしれません。

「グラン・フィールド」は家賃（共益費込み）が120,000円。

1階車庫部分と2階の居住部分をちょうど半分ずつに家賃を振り分けると、1階車庫部分が60,000円ということになります。

先程書きましたが、「グラン・フィールド」の1階車庫部分の広さは24.88㎡（約7.52坪、約15.05帖）。

とすると、1帖あたり3,986円ということになります。

近隣のトランクルーム・レンタルボックスと比較しても同等か安くなっています。

間口がトランクルームやレンタルボックスと比べれば大きいので、かなり大きな荷物も余裕で搬入できます。

しかも車庫の中にはスロップシンクもありますので、その場で手洗いが可能です。

2階は全部で29.60㎡。

トイレや洗面所、浴室、階段、クローゼットなどを差し引いて、部屋だけで18.83㎡（11.37帖）もある大型1ルーム。

1ルームと呼ぶか、0LDKと呼ぶか。

ベッド、ソファ、ダイニングテーブルも置ける広さです。

そして、普段使わないものをロフトにしまえば、部屋は広々使うことができます。

先程のように1階と2階を半分に分けて考えると、この広さで家賃60,000円ということになります。お得感満載です。

まさに、大人の秘密基地を堪能できます。

1階を倉庫、2階を事務所としても最適です。

1階部分の車庫は高さもそこそこあります。間口も広いです。そこそこ大きな荷物も収納できます。車庫としてだけではなく倉庫としても最適です。

2階の広さから居室部分を十分に事務所として使えそうです。