不動産知識
2025-02-02
野川台2丁目の貸戸建預かりました!

川崎市宮前区西野川の不動産会社、藤伸興業(とうしんこうぎょう)株式会社の佐藤です。
「野川台2丁目の貸戸建」のご紹介です。
このエリアの貸戸建はとても少ないので、お探しの方もいるではないでしょうか?
こちらの物件は分譲された時にとても特徴ある間取だったのを記憶しておりました。
今回ご縁があり賃貸募集をすることになり改めてお伺いすると、3階建てですが決して狭小住宅ではなく空間を上手く利用した間取りでした!




特徴ある間取と設備のご紹介
それではご紹介です。
先ずはリビングから参りましょう!
18.9帖ある広々としたLDKには「吹抜け」があり、更に開放感と明るさが増しております。
吹抜けの天井には「シーリングファン」があり冷暖房の効率を高めております!(吹抜けがある住宅だと結構大事だと思います)
リビングには「床暖房」も装備されておりますが、窓ガラスは「複層ガラス」のため「断熱効果が高いのでしょう」オーナー様はあまり使ったことがないと言われておりました!
キッチンは対面キッチンで「浄水機能付水栓」で「ガスコンロは新品」交換予定です。
リビングのある2階にお風呂や洗面があるので「家事動線」も良いと思います!
キッチンの横には「サービスバルコニー」があり生ゴミなど一時的な置場に利用出来ます。

次は1階の間取の紹介です
玄関を開けると自転車やベビーカーも楽々置ける広さの「土間」に驚かされます!
広々とした玄関を入ると洋室が2つあります。
実はこの洋室は「間仕切りは可動式」なので、移動すれば14.8帖の大きな1部屋として利用することが可能です!
例えば1階でネールショップや学習塾、パーソナルジムなど趣味と実益で利用するなどはどうでしょうか?(業種はオーナー相談になります)
「トイレも1階」にあるのでリビングへのプライバシーも保たれます。

最後は主寝室の3階間取の紹介です
さすが3階、「陽当たりが最高!」
7.8帖の主寝室には「ウォークインクローゼット」があり収納も充実しております。
ルーフバルコニーも広く洗濯物もよく乾くことでしょう。
何と「3階にもトイレ」があるのでイチイチ階段を下りる必要はありません!
非常に考えられてた間取りで分譲賃貸ならですね。
賃貸を目的として造られたものとはちょっと違います。
※個人の感想が多分に入っておりますので内覧時確認してください。

賃貸条件と物件概要
物件名 : 野川台2丁目貸戸建
藤伸興業株式会社
TEL:044-755-5565
ホームページ:https://toshin-k.co.jp
定休日:毎週水曜日・第三木曜日
所在地 : 川崎市宮前区野川台2丁目
構造 : 木造3階建
間取・面積 : 3LDK・117.29㎡
賃料 : 195,000円
共益費 : なし
敷金 : 1ヶ月分(解約時償却)
礼金 : 1ヶ月分
仲介手数料 : 1ヶ月分+消費税
築年数 : 2004年4月
駐車場 : 1台分付
入居時期 : 3月中旬
その他 : 定期借家契約(1回は再契約可能)、火災保険要加入、保証会社要加入、鍵交換費用必要
物件詳細は「こちらをクリック」
賃貸借契約は定期借家契約ですのご注意ください。
1回の再契約は決まっておりますので、最低でも4年間はお住まいになることが可能です!
マンションやアパートの空室にお困りの方は、藤伸興業までお問い合わせ下さい!
野川の地で40年以上培ってきた経験とスキルで、オーナー様をサポート致します。
ポータルサイトにも物件情報を素早く公開し集客を致します。
家賃管理・建物管理もお任せください。
弊社は分譲マンションの管理会社もしておりますので、建物設備や入居者とのコミュニティーにも自信がございます。
お気軽にお声掛けください。
藤伸興業株式会社
TEL:044-755-5565
ホームページ:https://toshin-k.co.jp
定休日:毎週水曜日・第三木曜日